Жилищные правоотношения

Разбираться со сложной системой законов и правил у населения просто нет времени, и, когда доходит до их практического применения, удобнее всего обращаться в юридическую компанию. «Правозащита» начинала свою деятельность именно с оформления сделок, связанных с недвижимостью, и в данной области юристы накопили большой опыт.

Вопросы жилищных правоотношений — это большая сфера, к которой относятся:

• оформление жилья в собственность;
• отмена жилищных сделок;
• перевод недвижимости в нежилой фонд из жилого;
• подтверждение прав, в том числе их доказательство через суд;
• вопросы, связанные с уставами товариществ собственников жилья (ТСЖ).

Эти и другие моменты требуют знаний в области прав, а также немало кропотливой работы. Не все понимают, что жилое помещение по закону может использоваться только для проживания, в нем нельзя производить действия коммерческой направленности, то есть заниматься производством/продажей товаров, оказывать платные услуги.

Жильцам позволяется осуществлять ремонт в доме, менять обстановку и даже планировку, но последнее имеет ограничение: орган местного самоуправления должен выдать разрешение.

Есть также правила, ограничивающие использование помещения. Собственнику жилья разрешается:

• Вселять других граждан для постоянного проживания, причем это позволяется делать и нанимателям жилья социального фонда, но только в случае одобрения со стороны наймодателя. Согласия не требуется, если речь идет о несовершеннолетних детях, подселяемых к родителям.
• Пускать к себе жильцов на время, не беря за это плату (в случае аренды жилья из социального фонда необходимо прислать уведомление наймодателю, но его согласие в этом случае не нужно).
• Осуществлять аренду жилья.

К обязанностям собственника и нанимателя социального жилья относится следующее:

• оплачивать коммунальные услуги, в случае с наймом — еще и аренду;
• не использовать помещение в целях, не связанных с проживанием;
• обеспечивать сохранность;
• вовремя осуществлять ремонт;
• не нарушать правил пожарной безопасности.

Есть и другие правила, прописанные в законах, преимущественно в Жилищном и Гражданском кодексах РФ. Один из самых важных моментов, который известен всем и при этом вызывает много сложностей, — это обязательная государственная регистрация. При ее оформлении прописываются не только права, но и ограничения, к примеру, ипотечное кредитование жилья.

Квалифицированные юристы «Правозащиты» изучат дело, проанализируют все документы и предложат комплекс услуг, в который при необходимости войдет представление интересов клиента в суде. Мы занимаемся оформлением наследства, приватизацией жилья, доказательствами законности постройки и перепланировки и др.